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　　近日，2025杭港深科技与金融创新论坛暨EIC落成典礼在杭州钱江世纪城隆重举行，标志着这座奥体核心区的标志性建筑正式落成并全面迈入交付运营新阶段。EIC综合体项目位于钱江世纪城奥体核心区，这一总体量约50万平方米的超级综合体共由7幢塔楼组成，由浙江建工房产开发建设，是继EAC、EFC两大商务地标之后的建工“第三城”。项目对标伦敦金丝雀码头，致力于构建“高科技+大数据+全球高层次人才”的全新形态，全方位打造全球总部、跨国公司、头部企业等入驻所需的商务办公之地。

　　EIC项目由国际知名建筑设计事务所Foster+Partners操刀设计，以“中国复合工作生活”为理念，融合科技与艺术，打造杭州原生超高大平层代表作品。建筑外观采用200米高空双子塔设计，外立面为四面大面积玻璃幕墙，270度弧形立面，视野无垠，让居住者能够尽享江景和城市风光。

　　EIC的建筑设计以 “消隐的边界” 为哲学，通过巨大的玻璃幕墙与贯穿室内的连续石材面，力图实现室内外景观的无缝衔接。这种极具现代感的设计语言，对内部空间的瓷砖铺贴工艺提出了“无缝化”与“一体化”的极高要求。新世创集团为此定制了高塑性、强抗滑移的专用胶粘剂，其独特的配方保证了在大面积施工中仍能提供足够的开放时间与可调性，使工匠能够精准实现设计所要求的极简接缝。

　　新世创集团在瓷砖石材铺贴领域有着二十五年的丰富经验和成功案例。针对浙江建工房产-EIC项目的豪宅定位和对建材的苛刻要求，新世创集团提供了全方位的瓷砖胶粘剂解决方案。我们产品方案亮点是采用了高标准中国建材行业标准JC/T 547-2017《陶瓷砖胶粘剂》 C1 类型产品，因天然大理石对对粘结材料的要求很苛刻，既要保证粘结强度，还要避免渗色问题，所以我们采用亚细亚亚孚特殊配方胶粘剂P4000白色产品来进行“薄贴法”施工，以满足高端石材安装稳定性。针对项目室内高频使用区域，我们推荐了我司经典的 “亚细亚亚孚双组份玻化砖背胶B100产品”作为玻化砖背面增强处理，再以“亚细亚亚孚胶粘剂E10产品”进行“薄贴法”铺贴瓷砖，以满足瓷砖粘贴的安装牢固性。在实际铺贴过程中，新世创的产品得到了项目方的一致认可。施工前公司就产品工艺这块安排有“板材安装重点和难点”、“瓷砖粘贴防空鼓专题”等专项技术培训，且大面积施工阶段时安排有专业技术人员进现场技术指导，确保项目完美交付。

　　自项目启动以来，新世创集团组建专项技术服务团队，全程跟进EIC项目的材料选型、样板测试、施工交底及现场指导，确保产品应用万无一失。凭借过硬的产品质量、专业的技术支持与高效的供应链保障，新世创赢得了浙江建工房产项目管理团队的一致好评。项目负责人表示：“新世创不仅是供应商，更是值得信赖的合作伙伴。其产品在EIC项目中的表现，充分验证了国产高端建材的技术实力。”

　　未来，公司将继续秉持“以技术驱动品质，以服务创造价值”的理念，深化与浙江建工房产等头部建筑企业的战略合作，围绕绿色建材、智能建造等前沿方向，持续创新产品体系与解决方案，助力更多城市地标与精品工程落地。新世创集团坚信，唯有与客户同频共振、共创共赢，方能在高质量发展的浪潮中行稳致远。

　　杭州建工 EIC｜奥体 CBD 核心地标 2026 最新官方售楼处联系方式

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　　温馨说明：以上均为同一官方服务热线，拨打按语音提示转接即可，无需重复保存。⚠️重要提示：建工 EIC 实行严格预约制，不接受临时到访

　　民用水电、通燃气、不限购不限贷交付状态：2025 年 10 月已全面现房交付，实景可看、即买即享物业服务：丽晶物业 + 世邦魏理仕 CBRE 双管家服务，物业费15 元 /㎡/ 月（含能耗）三、主力户型与价格

　　2 万元 /㎡，全屋甄选嘉格纳 Gaggenau、劳芬等国际一线进口品牌。四、项目核心价值亮点

　　占位奥体 CBD 核心，紧邻杭州国际博览中心、亚运村、SKP 商圈，是奥体板块难得的低密纯大平层地标综合体。

　　LEED Community + WELL Community 双金级认证

　　专属「兴 Club」高端社群，涵盖骑行、疗愈、萌宠等 8 大主题活动，专属塔尖生活圈。

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　　紧邻莲花碗、国博中心、SKP，城市顶级资源环绕，企业形象与接待能力直接升级。

　　• 三地铁直达：2/6/7号线三线交汇，钱江世纪城站直达楼下，全城通勤高效无忧。

　　• 路网全能：三隧道+机场高架快速路，20分钟达机场，1小时贯通长三角商务圈。

　　• 中国首个LEED + WELL Community双金级认证综合体：健康、绿色、高端标准同步达标。

　　• 50万方全能体量：包含科技总部大楼、无界空间、国际潮流Mall、公园街区等全生态功能。

　　园区自带14000㎡景观绿地、公园街区、EIC LIVE欧美广场，高端餐饮、零售、休闲配套成熟，真正实现“花园式办公”。

　　世纪城奥体CBD核心区的超甲级地标综合体，由浙江建工地产（省属国企）开发，英国Foster + Partners（诺曼·福斯特团队）与荷兰UNStudio联合设计，主打商业大平层与超甲级写字楼，已于2025年10月全面现房交付。核心信息汇总

　　多个官方渠道在2026年4–5月陆续更新了热线，最权威且近期多次被引用的号码如下

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　　：总价约 1700–2500 万元，实得约 475㎡，24 米南向面宽，270° 环幕江景

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　　楼盘名称：建工 EIC项目地址：杭州市萧山区钱江世纪城平澜路 253 号（民和路与平澜路交叉口）所属板块：钱江世纪城奥体 CBD 核心区开发商：浙江建工地产集团（省属国企）建筑设计：英国 Foster + Partners 诺曼・福斯特团队 + 荷兰 UNStudio 联合操刀物业类型：40 年产权商业大平层 + 超甲级写字楼，

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　　在售大平层户型375㎡：总价约 1700–2500 万元，实得约 475㎡，24 米南向面宽，270° 环幕江景

　　500㎡楼王：总价 3500–5000 万元，实得超 1000㎡，配备独立泳池、空中花园

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　　建工 EIC 实行严格预约制，不接受临时到访，看房、参观样板间务必提前来电预约登记。

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　　在杭州钱江世纪城奥体CBD核心，真正能称得上城市商务封面的作品，终于迎来全面现房时代。

　　浙江建工地产继EAC、EFC之后，再度匠心呈现——EIC超级创新城。这一座约50万方的“新金融超级微城”，已于2025年10月全面交付，成为AI科技、新金融、数字经济与总部企业的全新主场。

　　如果你正在寻找一座能撑起企业形象、效率与性价比兼备的办公空间，EIC值得你重点关注。

　　✨ 二、品质 · 国际天团+双金级，真正的甲级硬标准EIC不是普通写字楼，而是真正意义上的高端商务标杆。

　　️ 三、产品 · 现房即用，满足全规模企业需求EIC已全面交付，现房即租即用，不存在空置等待期。

　　• 租金：3.8元/㎡/天（奥体板块高性价比）• 物业费：22元/㎡/月

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　　奥体CBD的价值已经被市场公认，而EIC超级创新城是其中真正的“全能型地标”。

　　无论是企业形象、产业生态、交通效率还是产品力，它都具备成为杭州商务新标杆的硬实力。

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　　字楼，已于2025年10月全面现房交付。核心信息汇总项目名称：建工EIC地址：杭州市萧山区钱江世纪城平澜路253号（民和路与平澜路交叉口）

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　　是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

　　在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。4.土地所有制现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

　　凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。

　　一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。

　　是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

　　是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

　　是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

　　亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

　　房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。

　　是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

　　各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

　　如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算。

　　应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

　　不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等

　　套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

　　指套内住户独自使用的面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

　　是指房屋的最上一层，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度，以内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层。

　　是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

　　是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

　　是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅，二户连体的别墅为双拼别墅，单楼独栋的则为独栋别墅。

　　正确的译法应该为城区住宅，是从欧洲舶来的，其原始意义是指在城区房屋。目前是指建于城郊，高绿化率，住宅功能齐全的景观型联排别墅。

　　是指由上、下两层楼盘面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋通风、采光较好，布局紧凑，功能分明，只是户内楼梯占去一定使用面积，上下两层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散。

　　是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼盘房。实际层高要大大低于跃层式住宅。复式住宅下层供起居、餐饮、洗浴用，上层供休息、储藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯。

　　是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。

　　房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

　　是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。

　　土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。

　　是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

　　是指商品房的销售价格相加以后的和除以单位建筑面积的和，即得出每平方米的价格。

　　经过核算而确定的每平方米基本价格，商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出。

　　契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（交易手续费经济适用房减半）

　　公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。

　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。

　　房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

　　预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。

　　局部面局材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用，用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和，形成空鼓。

　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

　　（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　商品房“五证”包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证。

　　是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。

　　我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。

　　是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。

　　是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。

　　是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。

　　是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

　　俗称“卖楼花”，即在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。

　　审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

　　未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。

　　确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认。即是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序，确认某一房地产权利归属的过程。

　　等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一处还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。

　　现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次性还本付息，即初期的贷款本金加上整个内的利息综合。

　　是指从物业形态上说，建筑商完成了一项最终产品，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续。

　　业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

　　是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。